안녕하세요 FM부동산입니다. 오늘은 대전 둔산동 시청역 바로 앞에 위치한 듀플렉스 오피스텔(센티온) 매매정보입니다. 대전시청, 법원, 검찰청, 교육청, 경찰청, 정부대전청사 등 주요 관광명소가 모인 곳이다. 또한 대전 갤러리아백화점을 중심으로 대전 최대 유동인구를 자랑하는 대규모 상권과 대전 대치동이라는 학원이 밀집해 공실률 제로에 가까운 공실률을 자랑한다. 똑같은 소소한 재미를 경험하고 싶다면 오늘 소개해드릴 (센티온오피스텔)을 유심히 보시길 추천드립니다. 50m NAVER Corp.More /OpenStreetMap Map Datax NAVER Corp. /OpenStreetMap Map Controller 범례 부동산 거리 읍면동시군 구시군 국가
대전 서구 둔산중로 54 센티온 오피스텔
센션 오피스텔 단지 안내 위치 : 대전광역시 서구 둔산중로 54 사용승인일 : 2005년 3월 29일 건물규모 : 지하 3층~지상 15층 총세대수 : 179세대 용도 : 업무시설(오피스텔) 난방방식 : 개별난방, 도시가스주차시설 : 자주차 13대, 기계식 75대 ※ 지하 1층 통로를 통해 지하철로 바로 진입 가능합니다.
오늘 소개할 센티온 오피스텔은 15평형, 18평형, 24평형, 29평형으로 나뉜다. 그 중 오늘 소개해드릴 타입은 전체 리모델링된 18평형 객실입니다. 사진은 2022년 10월 25일 오전 임차인이 입주하기 직전입니다. 계약은 보증금 500만원 / 월세 50만원으로 2023년 10월 24일까지입니다.
18평은 계약면적 기준입니다. 전용면적은 37.53㎡로 평으로 환산하면 약 11.35평이다. 개인 사무실에서 가장 많이 사용하는 방입니다.
객실 내부 구조는 분양 당시 상태로 바닥부터 천장까지 내부 시설물은 모두 교체된 상태입니다. 타일 하나만 교체해 기존의 방과는 전혀 다른 분위기를 연출한다. 흰색 바탕에 검은색 테두리, 그리고 파란색과 빨간색을 섞어 포인트를 주어 마치 어느 바닷가에나 있을 법한 펜션에 온 듯한 느낌을 줍니다.
보시다시피 주방 바닥을 보면 주방 바닥에 물이 튈 위험이 항상 있기 때문에 마루형 원목을 바닥재로 사용하면 바닥이 들뜨는 경우가 있고, 바닥, 아래에 곰팡이가 생길 수 있습니다. 그 부분. 이를 방지하기 위해 기와로 세심하게 시공했다고 합니다.
인테리어 옵션은 침대를 제외한 풀옵션이다. 리모델링 할 때 다 직접 사셨다고 합니다. 내부 옵션의 세부 사항은 다음과 같습니다. 번호키, 신발장, 붙박이장, 냉장고, 전자렌지, 드럼세탁기, 아일랜드식탁, 밥솥, 선풍기, 벽걸이TV(65인치), 책상, 의자, 벽걸이형 에어컨 등 .
인테리어에서 가장 특이한 점은 창가 쪽입니다. 서재나 침실로 사용할 수 있는 작은 공간이 있습니다. 하단의 작은 창 쪽에 수납공간이 있고, 책을 읽거나 차를 마실 때 테이블로 사용할 수 있는 테이블이 있습니다. 이것은 고정되어 있습니다. 아파트 같은 베란다가 없기 때문에 그런 부분을 염두에 두고 인테리어를 했는지 궁금하다.
센션 18평 분양정보 층수 : 15층 중 4층 : 북향(창호기준) 계약면적 : 59.74㎡ 전용면적 : 37.53㎡ 거래유형 : 매매목적 : 업무시설(오피스텔) 매매가격 : 원 에너지 보증금 8,500만원/월 임대료 : 500 / 50 계약기간 : 2023년 10월 24일까지(이후 실사용 및 입주 가능) 난방방식 : 개별난방, 도시가스 기본관리비 : 계약면적 기준 3.3㎡당 4,500원( 전기, 수도, 가스 별도) 매매가 8,500만원 기준 초기 보증금 500만원을 제외한 실제 투자금액은 8,000만원입니다. 요즘은 은행에서 돈을 빌리지 않고 순현금으로 거래해도 수익률이 무려 7.5%다. 센션 오피스텔의 준공일은 2005년이다. 오피스텔 투자 시 수익률에 가장 큰 영향을 미치는 부분이 노후화된 내부시설 보수비용이라고 한다면 가장 큰 부담이 될 것이다. 천장까지 리모델링을 했음에도 불구하고 리모델링을 안한 다른 물건들과 비교해도 비슷한 가격대로 나와 있어서 급매물이라고 볼 수 있는 금액입니다. 앞서 말씀드린 바와 같이 방의 임대차 계약은 2023년 10월 24일까지 이므로 곧 입주하시거나 방을 사용하셔야 하는 분들께는 적합하지 않음을 다시 한 번 말씀드립니다. 더 자세한 사항이나 궁금하신 점은 아래 번호로 연락주시거나 저희 FM공인중개사무실을 방문해 주시기 바랍니다. #센션매매 #2층오피스텔매매 #둔산동 복층오피스텔매매 #둔산동오피스텔매매 #둔산동센티온매매 #센션리모델링매매