한국의 노숙인구는 전체 인구의 약 40%를 차지한다. 이는 매우 높은 수치이며 선진국 기준에 비해 현저히 낮은 수치이다. 따라서 우리나라에서는 생애 최초로 건물을 취득할 때 조세감면 혜택을 제공하고 있습니다. 가능한 법안을 준비 중입니다. 오늘은 생애 최초로 취득세 감면조건에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
매년 개정되는 법적인 문제가 있기 때문에 2023년 기준으로 변경된 제도를 정확하게 살펴보는 것이 중요합니다. 지난해 6월 21일 기준으로 최초 취득세 면제 조건이 개정되었습니다. 정책을 알고 자신의 조건에 맞는지 명확하게 아는 것도 중요하지만, 조건에 정확히 맞지 않으면 어떻게 조건을 충족시킬 것인지 계획을 세우는 것도 중요하다.
생애 첫 주택이라고 할 만큼 과거에는 첫 주택 구입자에게 집값 제한이 있었다. 기존에는 취득세 관련 세액공제 효과가 합산소득 4억원(지방은 3억원), 부부의 경우 7천만원 미만 등 조건을 충족하는 경우에만 가능했다. 누릴 수도 있었지만 이제는 집값과 연소득 조건이 없어져 처음 취득했을 때 누릴 수 있는 혜택이 더욱 커졌다고 할 수 있다. 생애 처음으로 집을 알아보는 기준을 살펴보자. 결혼한 경우에는 본인이나 배우자 모두 주택 소유 경험이 없어야 한다는 전제 조건이 있습니다. 귀하는 취득한 집에 3개월 이내에 입주하여 풀타임으로 거주해야 합니다. 또한, 추가 주택 취득이 금지되며, 취득한 주택은 3년 이내에 배우자 이외의 누구에게도 매매 또는 증여할 수 없습니다. 또한 취득한 주택의 임대 등 용도변경도 3년간 제한된다. 생애 첫 취득세 감면 과거에는 감면액이 정해져 있었다. 1억 5천만 원 미만으로 주택을 취득하면 면제되는 경우도 있었지만, 개정 이후 세액 전체가 면제되면서 더욱 파격적인 효과를 누릴 수 있게 됐다. 다만, 매우 비싼 집을 구입하는 경우에는 감면된 세액이 적용됩니다. 줄 필요가 없다는 여론이 우세한 만큼, 현재 실제 거래금액이 최대 12억 원까지 적용된다는 점을 참고해 주시기 바랍니다. 마지막으로 1차 취득세 감면 서류를 살펴보겠습니다.1. 비가구임을 입증하는 서류 2. 취득세 감면신청서류 3. 주택등기부사본 4. 주택매매계약서 등이 필요합니다. 허위 정보를 제공할 경우, 감면된 세액에 추가 세금이 추가될 수 있으니 이 점을 염두에 두고 정확한 정보만 입력하시는 것을 권장드립니다. 오늘은 생애 처음으로 취득세 감면에 대해 알아보는 시간을 가져봤습니다. 처음으로 주택을 구매하시는 많은 분들이 좋은 세금감면 혜택을 누리실 수 있기를 바랍니다. 감사합니다