주상복합 아파트의 특징을 살펴보겠습니다
2000년대 강남 타워팰리스 건설과 함께 주상복합 아파트 시대가 시작됐다. 초고층 빌딩과 호텔식 로비, 다채로운 커뮤니티 시설, 여유로운 엘리베이터 등은 고급 아파트단지의 상징으로 여겨졌다. 일반 APT와는 다른 장점이 있기 때문에 오늘날에도 여전히 선호되고 있습니다.
일반적인 APT가 주거지역에 건설되는 반면, 주거지역은 도심 상업지역에 건설됩니다. 상업공간과 주거공간이 결합된 공간으로 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받습니다. 상업지역에서 흔히 볼 수 있는 오피스텔과 비슷한 특징을 갖고 있습니다. 우선 상업지역에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 대부분의 단지가 역과 가까워 자동차 없이도 쉽게 이동할 수 있습니다.
또한, 상업지구 내에 위치해 있어 다양한 편의시설을 즐기기에도 편리합니다. 단지 내 편의점, 슈퍼마켓, 쇼핑몰, 레스토랑, 카페 등은 도보권 내에서 이용 가능합니다. 반면, 특별한 전망을 즐길 수 있다는 장점도 있다. 이유는 상업지구의 특성상 높은 용적률을 적용하기 때문이다. 일반 아파트 단지보다 높은 층수를 지을 수 있어 전망이 좋은 일부 유닛은 희소가치가 높다. 하지만 용적률이 높다는 것이 단점이 되는 경우도 있습니다. 워낙 밀도가 높게 만들어져 있어서 다소 답답한 느낌이 들 수도 있습니다. 더욱이 바로 옆에 가까운 간격으로 새 건물을 짓더라도 건축법에 따라 승인을 받아야 하기 때문에 일조나 사생활 침해가 발생할 수 있다.
주상복합 아파트단지 내부의 점유율은 발코니를 서비스 공간으로 하는 일반 아파트에 비해 낮지만 붙박이 가전제품이나 붙박이장 등을 갖춘 경우가 많아 실용성은 더 높다. . 자주 이사한다면 이것이 오히려 장점이 될 수 있습니다. 반면, 노후되면 재건축은 어렵지만 리모델링은 상대적으로 용이하다. 벽체형 구조가 아닌 기둥형 구조로 지어졌기 때문이다. 조용한 환경을 선호하는 분들에게는 소음이 큰 단점으로 느껴질 수도 있습니다. 유동인구가 많은 상업지역은 시끄러울 수 있다는 점을 염두에 두는 것이 중요하다. 또한 주상복합 아파트 매매를 찾을 때에는 보안이 좋은지 꼭 확인해야 합니다. 건물 구조에 따라 외부인의 침입에 취약할 수도 있기 때문이다. 상업용 이용자와 주민의 동선이 분리되어 있는지 확인하고, 보안시스템이 잘 갖춰진 곳이라면 더욱 좋습니다.
지금까지 주상복합아파트의 특징과 장단점을 살펴보았습니다. 요즘 나온 신제품들은 초기 주택과 달리 실제 사용 가능한 면적을 늘리고 주민들의 요구를 적극적으로 반영해 더욱 안전하고 살기 좋은 주택으로 거듭났다. 고객님의 라이프 스타일에 따라 일반 아파트단지보다 만족도가 높을 수도 있으니, 위 사항을 염두에 두고 선택하시기 바랍니다.