안녕하세요 다산부동산 파트너입니다. 요즘 추운 날씨에 몸이 떨리기도 하지만 반짝이는 크리스마스 장식을 보면 설렘도 느껴지네요.
오늘은 오랜만에 소소한 중개일지를 써보려고 합니다. 계약으로 이어지는 계약 빈도가 많이 줄어든 시대인데, 특히 매매 계약으로 이어지는 경우는 드물어졌지만 오랜만에 찾아오는 분들과 소개로 찾아주시는 분들 덕분에 주택도 구경하고, 돈을 많이 벌다. 새로운 도시를 안내하는 작업은 계속됩니다. 게다가 다산부동산파트너 블로그나 유튜브 채널을 찾아주시는 분들의 문의와 요청이 꾸준히 늘어나고 있는 만큼 이번 겨울도 잘 준비해서 내년을 맞이해야겠다는 생각이 듭니다. .
특히 지난주에는 갓 결혼한 신혼부부와 함께 진건지구와 노와지구를 둘러봤습니다. 이 젊고 예쁜 부부와의 인연은 3~4개월 전 급하게 오피스텔을 구하고 있다는 연락이 오면서 시작됐다. 그때 고객으로부터 자세한 정보를 받았습니다. 상황은 잘 몰랐는데 방 1.5개 정도의 깨끗한 오피스텔을 좀 급하게 구했어요. 다산 아이비플레이스와 헤리움 오피스텔의 1.5개 객실을 둘러보며 다산뉴타운에 대한 다양한 이야기를 나눴습니다. 그리고 상황이 해결되는 대로 연락하기로 했으나, 어느 날 시간이 지나 구매에 관한 문의로 연락이 왔습니다. 그러다 보니 제가 살고 있는 집에 의도하지 않은 상황이 발생하게 되었고, 저는 그 문제를 해결하고 정리하려고 노력하고 있었습니다. 시간이 지나 아파트 구입 상담으로 연결됐다고 하더군요. 다산아파트 전체에 대한 설명회가 시작되었는데, 많은 매수자들이 그렇듯 저렴하고 좋은 집을 원하셨습니다. 평생 쇼핑을 할 때에는 모호한 기준을 좁혀가는 과정이 필수적이다. 가전제품 하나만 구매해도 온라인과 오프라인으로 비교해 볼 수 있어요. 분석은 완료되기 마련이지만 주택 소유와 같은 주요 프로젝트를 시작할 때는 이를 당연한 것으로 받아들여야 합니다. 물론, 비교 후보지 역시 동일한 방법으로 파악하여 게재하였다. 우선 진건지구 단지를 살펴보면 개인의 선호도가 더욱 뚜렷해졌다. 분명해진다. 특히 신부는 시야권을 중요하게 여겼다. 시장에서 평가받는 선두 단지나 인기 단지도 좋지만, 다른 단지에서도 전망이 선명한 집을 원했다. 많은 신도시가 그렇듯, 소위 시각장애인이 있는 매물은 제한적이다. 다산에서는 수변과 북쪽 간선도로, 중앙공원을 향한 유닛의 전망이 있어서 진건에서는 34평의 넓은 전망이 예산을 초과하고, 이 편리한 세상에서 이 30평이 후보입니다. 그리고 이 부부에게 현 지역구도 마찬가지다. 후보지라서 저도 거기로 가보겠습니다. 신안 인스빌 퍼스트리버. 이름 그대로 한강이 보이는 단지입니다. 한강이 180도 파노라마로 보이는 매물이 보입니다. 집이 좋고 예쁜 것은 말할 필요도 없지만 마음에 드는 만큼 결정을 내리려면 용기가 필요합니다. 결론은 다시 예산입니다. 정확히 말하면 예산과 구매 시기이다. 마음에 드는 단지의 실제 거래내역을 살펴보면 매도냐 매수냐에 따라 의견의 폭이 달라지게 됩니다. 거래량이 줄어드는 요즘 서울 주요 지역에 급매물이 나오는 것처럼 다산진건지구 34평 기준 7억 원도 나온다. 오늘날 지구상에는 8억 후반에서 7억 초반 가격대의 제품이 있습니다. 현재 구매를 기다리고 있는 많은 사람들처럼 지금이 적절한 시기일까요? . 근본적인 고민으로 돌아왔습니다. 충분히 이해가 되는 상황입니다. 짧지 않은 삶을 살아가면서 배우고 있습니다. 내 선택이 옳은지 그른지 바로 알 수 없기에 판단할 시간을 기다려야 한다는 것을 알기 때문에 타이밍의 선택은 전적으로 우리 둘에게 달려 있다는 것을 안다. 하지만 다산부동산파트너에서는 다산뉴타운에 대한 자세한 정보를 실시간으로 제공해드릴 것을 약속드립니다. 또 다른 커플이에요. 다산 부동산 파트너사로 전입에 성공한 분의 소개로 만난 다산 20평형 오너 이신입니다. 우리 아이가 자라면서 34평형 유닛으로 이사하고 싶습니다. 가능하다면 선도적인 단지나 인기가 많은 단지를 선호합니다. 그들은 결혼한 부부입니다. 현재는 주택담보대출도 없고 현금도 있어서 그런 경우가 많습니다. 생활권도 남양주와 가까워서 다산진건지구 레딩단지를 알아보고 집을 살펴보았습니다. 그들은 리당단지에 있는 왕족의 재산을 마음에 들어 보았습니다. 그 사람은 생각할 게 많은 것 같군요. 리모델링의 기준이 되는 집이 팔리면 그때 사야 할지, 아니면 임시 2주택 전략으로 틈이 있는 새 집을 사서 3년 안에 기존 집을 팔아야 할지 고민이 됩니다. 근처에 거주하고 계시므로 임대할 곳을 알아보시는 것이 좋습니다. 알아내는 것은 매우 쉽습니다. 다만, 부동산을 높은 가격에 팔고, 새 집을 싼 가격에 사고 싶은 자연심리를 어떻게 가늠할 것인지, 기존 집을 더 좋은 가격에 팔 수 있을지에 대해 배팅을 해야 하는가가 문제다. 3 년? 문제입니다. 고객님께서 올바른 판단을 하실 수 있도록 지속적인 실시간 시장상황 공유를 통해 더욱 믿음직한 파트너가 되겠습니다. 2021년 주택 매수 경쟁 시기, 2022년 경쟁하듯 집값 하락 시기, 2023년 반등 시기를 거쳐 현재에 이르렀다. 급변하는 부동산 속에서도 변하지 않는 것은 무엇일까? 시장은 열심히 일하고 준비하는 사람이 좋은 후보자라는 것입니다. 요점은 기회를 얻을 것이라는 것입니다. 다산부동산파트너스는 든든한 파트너로서 여러분과 함께하고 있습니다. 좋은 인연에 감사드립니다.