안녕하세요. 저는 부동산을 공부하고 현재 경매와 투자를 공부하고 있는 꿈꾸는 부자 소녀입니다. 만나서 반가워요!! 오늘은 제가 가장 관심을 두고 있는 지역이자 요즘 자주 방문하는 마포구에 대해 소개해보겠습니다.
서울 마포구 지역분석(1):: 젊은 인구가 많은 마포(위치, 인구, 일자리, 이동) 안녕하세요. 저는 부동산을 공부하고 현재 경매와 투자를 공부하고 있는 꿈꾸는 부자 소녀입니다. 만나서 반가워요!! 아… blog.naver.com
지난번에는 위치, 인구, 일자리에 대해서 살펴보았습니다. 오늘은 교통과 학군에 대해 알아보겠습니다. 이제 마포구 지역 분석을 시작해보겠습니다 🙂 1. 마포구 교통
마포구에는 2호선, 5호선, 6호선과 경의중앙선, 인천국제공항철도 등 다양한 노선이 있습니다. 강남까지 가는 2호선이 있고, 공항까지 가는 공항철도가 있어서 외국인들이 많이 찾는 지역이라는 점이 매우 중요합니다. 마포구 지하철역은 총 22개 노선이 있으며, 2호선, 5호선 외에 경의중앙선, 공항철도 등 5개 노선이 있어 다양한 지역으로의 접근이 용이합니다.
2호선에는 합정역, 홍대입구역, 신촌역, 이대역, 아현역 등 대장아파트를 통과하는 노선이 있고, 5호선과 6호선에는 다양한 양질의 일자리와 좋은 학교가 있는 공덕역이 있다. 공덕역은 콰트러플역 근처에 위치해 일자리도 많고 유동인구도 많다.
다양한 노선이 혼재되어 있는 지역으로 대부분의 생활권에서 지하철 이용이 용이하여 젊은 근로인구가 잘 지원되는 곳이기도 합니다. 종로 시내, 영등포, 여의도와의 접근성이 매우 좋으며, 합정역과 홍대입구역이 경기 서북부 지역으로 향하는 환승거점 역할을 하고 있습니다. 공덕역은 무려 4개 노선(5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도역)이 지나가는 4중 역세권이다.
**공덕역 기준**- 강남역: 33분- 시청역: 21분- 여의도역: 5분- 가산디지털단지역: 33분- 디지털미디어시티역: 7분- 마곡역: 15분- 판교역 : 44공덕역은 4개 노선이 지나갈 만큼 교통이 매우 편리한 4중역 지역입니다. 5호선, 6호선, 경의중앙선, 청도공항을 경유하기 때문에 판교를 제외한 서울 주요 업무지구까지 30분 이내 이동이 가능하다. 판교까지 약 44분 소요되며 모든 업무지역과의 연결성이 우수합니다. 여의도역, 마곡역, 디지털시티역까지 환승없이 10분 이내 이동이 가능합니다. 강남, 시청, 가산디지털단지가 30분 이내로 접근 가능하여 근접하여 생활하기 좋은 지역입니다. 2. 마포구 교통좋은 원종홍대선은 부천과 서울 서부(마포)와의 접근성을 연결하는 노선이다. 부천 대장동에서 홍대입구까지 연결되며, 3기 신도시인 부천 대장지구에서 마포 DMC, 성산, 홍대입구까지 접근성을 높여 마포는 더욱 다양한 노선을 확보할 수 있다. (좋은 소식!!) 하지만 마포보다는 서울에서 접근이 가능한 부천 3기 신도시가 더 많은 혜택을 받을 수도 있겠다는 생각도 듭니다. 마포에 대한 접근성이 높아지면서 서울에서 부천으로 이동하려는 수요가 많아지겠지만, 사실 원종과 고강동은 버스나 자가용으로 서울 접근이 쉽지 않아 수혜를 입을 지역이라고 생각합니다 지하철 개통 이후 가장 많은 것. 3. 마포구 학군 마포구에서 학군이 가장 높은 서울여중과 동도중학교는 대흥역과 공덕역 사이에 위치해 있으며 서로 가깝습니다. 대흥역과 공덕역 사이에 학원이 많아서 이용 수요가 많을 것 같아요. 정암중학교는 디지털미디어시티 사이에, 숭문중학교는 대흥역과 이화여대역 사이에 위치해 있다. 학군이 높은 고등학교로는 숭문고, 홍익대학교 사범대학부설여고, 서울여자고 등이 있다. 대흥역 위쪽에는 숭문고와 서울여고가 있고, 망원역과 마포역 사이에는 홍익대여고가 있다. 4. 마포구 학원 6호선 대흥역~공덕역 주변에 학원이 많이 있는데, 거기에 상위 중·고가 밀집해 있고, 목동과 여의도에도 대규모 특성화 학원이 입주하고 있다. 학원은 염리동이 57개로 가장 많고, 대흥동과 마포자이아파트에도 16개가 있다. 마포구청역과 아현역에는 상권이 있으나 서대문구에는 거의 없는 것 같다. 5. 마포구 희소식 북아현 이대역~아연역 간, 아현역~충정로역 간 1~3지역 재개발에 대한 희소식이 있습니다. 재개발에는 약 7년 정도 더 걸릴 것으로 예상되며, 현재 진행 중이다. 아현역 주변에는 골목 현수막이 많이 걸려있고, 부동산에도 재개발, 재건축 팸플릿이 걸려있습니다. 직접 가보면 재개발과 재건축이 많이 진행되고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 현재 다세대 주택은 약 7억원까지 늘어난 것으로 전해진다. 마포구는 다양한 교통환경과 좋은 학군을 갖추고 있어 앞으로도 많은 젊은 커플들이 계속해서 몰려들 것이라고 생각합니다. 강남, 서초, 반포를 1급 지역으로 본다면, 2급인 마포는 앞으로도 계속해서 많이 성장할 것이라 생각합니다. 그럼 오늘의 마포구지역 분석을 마치겠습니다. 다음 시간에 또 만나요 :) #마포구 지역분석 #마포구 교통 #마포구 교통 희소식 #마포구 희소식 #마포구학군 #마포구학원지구