Jiangnan Law Firm 상업 할당
많은 사람들이 정규직보다는 창업을 통해 사장이 되는 것이 낫다고 생각하는데, 유동인구가 많은 곳에서는 괜찮은 상품이 있으면 개인상점의 이윤이 매우 높다. 이러한 콘텐츠는 좋은 입지를 찾아 창업을 준비하는 데 도움이 되지만, 좋은 입지와의 갈등, 즉 상가 건물의 매입권이 생각보다 높게 설정되어 있다는 문제가 있다.
상업용부동산 할증료는 상업시설의 장점, 고객, 신용도, 영업지식, 위치 등을 고려하여 결정되는 금전적 가치를 말하며 고정금액이 아니므로 다소 부담스러울 수 있습니다. 이것은 종종 새로운 세입자, 임대인 및 현재 세입자 사이에 마찰을 일으킵니다.
강남법무법인을 통해서도 문의가 많이 오는데, 주로 신규 계약자와 현 임차인 간의 거래에서 의사소통 충돌이 발생하거나, 집주인이 빨리 채우지 않고 상가 인수를 방해하는 경우에 발생합니다. 기업을 운영하는 사람들은 유·무형의 투자를 모두 돌려받아야 한다고 생각하기 때문에 이런 분쟁은 불가피하다. 중간에 방해하는 사람이 발견되면 피해를 청구하고 환불을 받아야 합니다.
어떤 상황에서 소송을 제기할 수 있는지 Jiangnan Law Firm과 상의해 봅시다. 진 씨의 경우 이번에는 조금 황당한 일을 당했고, 체 씨에게 이유가 없다고 말했다고 한다. 이후 체씨는 부동산에 물건을 놓고 진씨 가게에 많은 사람들이 찾아왔다고 했고, 이 과정에서 진씨는 가게를 리노베이션해 단골손님이 됐다. 아이들이 좋아하는 상가건물 사용권을 3000만원에 받겠다고 한 것으로 전해졌다.
하지만 새 계약자는 일정을 지키지 않아 주기가 정상적으로 종료되고 대금을 받지 못한 채 작업장을 떠나야 했습니다. 그는 가게를 닫고 이사했다. 약 4개월 동안 계약을 하지 않은 곳인데 그런 말을 들으면 조금 불편하다고 한다. 차씨가 만원에 가져갔다는 걸 알게 되자 김씨는 강남법무법인을 찾아 건물권리 소송을 해도 되냐고 물었다. 강남법무법인은 회생의 기회 등 해당 보호조항을 위반한 경우 민사소송을 통해 손해배상을 청구하고 합당한 배상을 받을 수 있다고 강조한다. 임대인은 임대기간 종료 6개월 전부터 임대기간 종료일까지 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니 된다고 규정하고 있습니다. 임차인이 알선한 신규 계약자에게 금전을 요구하거나 수수하는 행위 2. 3. 기존 계약자가 알선한 신규 임차인에게 수도세, 전기료, 보증금, 기타 세금, 고액 임대료, 건물 보증금 등을 갈취하여 정상적인 계약체결을 방해하는 행위 4. 기타 동의 없이 임대차계약을 체결하지 아니할 정당한 사유가 있는 경우 위와 같은 행위가 존재할 경우 그 의도를 묻는 질문이 가능하다고 명시되어 있습니다. 고의적으로 누군가를 해치려는 악한 마음에서 나옵니다. 그래서 제 의도가 입증된다면 어느 정도까지 차단을 해야 하는지, 소송 등을 통해 제 개인 몫의 적법성을 주장할 수 있도록 충분히 인용하겠습니다. 어떠한 경우에도 Jiangnan Law Firm에 따르면 손실을 그냥 받아들이고 털어버리면 안 됩니다. 다만 이번 소송을 진행하기 전에 제가 집세를 연체한 적이 없는지, 3회 이상 적립금이 있었는지, 금액은 어떻게 되었는지 확인해야 한다는 점을 강조하는 것이 중요합니다. 그래서 저는 강남법무법인의 법률대리인이 소송을 계속하기보다는 저에게 책임이 있는지 알아보셔야 한다고 말씀드리고 싶습니다.서울시 서초구 서초대로 49길 15 대산빌딩 1층 102호 법무법인 박기태